die gefürchtete "r" Wort - lasst euch nicht Gemeindeverband in Konkurs gehen

Wir hören das gefürchtete "R"-Wort mehr und mehr in diesen Tagen als Vereine Probleme auftreten zieht Eigentümer auf ihre Eigentumswohnung Bretter dienen. Genau das, was ist die "R"-Wort stehen? Es steht für Receivership und es gibt einige gute Gründe, warum Sie dies nicht wollen, um Ihren Verein passieren. Ein Verein kann in Konkurs gehen, wenn es nicht genügend Eigentümer, um die offenen Stellen auf dem Brett zu füllen, um ein Quorum bilden und richtig laufen Verein nach der Satzung.

Jeder Besitzer kann eine Petition mit der Schaltung Gericht einreichen in die Zuständigkeit von wo die Eigentumswohnung befindet, um ein Zwangsverwalter bestellt, um die Angelegenheiten des Vereins zu verwalten (siehe FS 718,1124) haben. Der Besitzer, der an die Schaltung Gericht beantragen will muss einen Hinweis auf die Eigentümer darüber geben.

Die Form der Mitteilung wird wie folgt festgesetzt:

Absichtserklärung zur Zwangsverwaltung gelten

Sie werden hiermit darauf hingewiesen, dass die Unterzeichner Besitzer einer Eigentumswohnung Einheit in (Name der Wohnanlage), um eine Petition beim Bezirksgericht für die Ernennung eines Empfängers, um die Angelegenheiten des Vereins mit der Begründung, der Verein hat es versäumt, offene Stellen zu besetzen Datei verwalten will auf der Platine der Verwaltung ausreichen, um ein Quorum bilden. Diese Petition wird nicht eingereicht werden, wenn die Leerstellen gefüllt sind innerhalb von 30 Tagen nach dem Datum, an dem diese Mitteilung gesendet oder veröffentlicht wurde, je nachdem, was später. Wenn ein Empfänger bestellt ist, so muss der Empfänger alle Kräfte des Vorstands und ist berechtigt, einen Lohn und Erstattung aller Kosten und Anwaltsgebühren zu zahlen aus Mitteln des Vereins erhalten. Unterzeichnet (Name und Anschrift des Petition Einheit Besitzer.)

Diese Mitteilung Anforderung auch fest, dass die Kündigung per Einschreiben oder durch persönliche Übergabe und zusätzlich zu auffällig auf der Eigentumswohnung Eigentum geschrieben werden müssen gesendet werden. Diese Mitteilung verlangt, dass sie gesendet werden und / oder auf die Einheit Eigentümer geliefert und erzielte mindestens 30 Tage bei der Eigentumswohnung Eigentum, 30 Tage vor der Einreichung der Petition sucht Zwangsverwaltung. Darüber hinaus werden die Bekanntmachungen an die Adresse von der Unterkunft Gutachter in der Grafschaft, wo die Eigentumswohnung befindet verwendet gesendet werden. Wenn diese Information nicht verfügbar ist, dann muss es an die Einheit-Adresse gesendet werden.

Wenn der Verband nicht die Stellen innerhalb der 30 Tage im Voraus erforderlich füllen, dann die Einheit Eigentümer kann mit der Petition gehen. Wenn ein Empfänger durch die Schaltung Gericht bestellt wird, werden alle Unit Eigentümer schriftlich über derartige Vereinbarung gegeben werden.

Der Verein ist verantwortlich für das Gehalt des Empfängers, Gerichtskosten und Anwaltskosten. Der Empfänger muss alle Rechte und Pflichten einer ordnungsgemäß Verwaltungsrates und dienen bis der Verein füllt Leerstellen auf der Platine ausreichend, um eine Beschlussfähigkeit und das Gericht entlastet den Empfänger des Termins darstellen.

Jetzt 2 große Gründe, die Sie nicht wollen, dass dies in Ihrer Eigentumswohnung passieren:

Ein. Der Verlust der Kontrolle des Vereins Management, Betrieb, Entscheidungen und Finanzen durch jemanden, der nicht in der Vereinigung wie ein Eigentümer investiert wird.

2. Ihre Betriebskosten werden steigen erheblich, wenn die Person als Empfänger zugeordnet Anwalt (Kosten), die einen Manager und andere Fachleute engagieren wird, um Dinge (Kosten) und den Anwalt, der Manager und andere Fachleute ausgeführt werden konnte haben zu berichten, zu den Gerichten, wie sie tun (Kosten). Jedes Mal, wenn der Empfänger mit etwas einlässt, wird es eine Kosten des Vereins sein, und wenn es keine Einsparungen gibt, wird es spezielle Prüfungen werden für die Kosten im Zusammenhang mit dem Konkurs anfallenden Kosten auf.

Ich denke, es macht sehr viel Sinn für die Eigentümer, zusammen zu kommen, eine Strategie, Teilung in und auf dem Board of Directors, Ausschüsse und in einer anderen Eigenschaft, die der Verein zu gedeihen, anstatt von einem Fremden laufen hilft engagieren . Das nächste Mal, wenn Sie hören den "R"-Wort ist herumgereicht, sich zu engagieren und die "R"-Wort verschwindet.
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